燕窩達人

在台北市的天母，其異國的風情與陽明山麓的休閒步調，可謂是台北的歐美生活圈，吸引非常多名人雅仕與富商巨賈定居於此，所以在這裡的超級豪宅每坪動輒一二百萬起跳，包括：「華固天鑄」，「國泰天母」或者「天母紘琚」等等……與信義計劃區豪宅不惶多讓？但是天母生活圈最讓人垢病的就是：上下班尖峰時間的交通不方便？……

今天要推薦的就是信義計劃區 王文洋 家「遠雄御之苑」的復刻代表作「遠雄御之邸」，而且這戶肯定是超級關係戶，位在高樓層140坪唯一左右雙露台約30坪的空中別墅，敬邀喜愛大天母生活圈的換屋家庭閤府鑑賞！

「遠雄御之邸」位在大天母生活圈相對安靜且四通八達的文北路上，剛落成的「台灣戲曲中心」近在咫尺，而步行至雙捷運「明德站」或「芝山站」也僅需10分鐘腳程，大道直接承德路上高速公路相當的方便！生活機能可以滿足全家老小……全棟為23層鋼骨鋼筋混凝土（SRC）摩天巨擘，近千坪的方正大基地，驕傲的站在45米的文林大道上，以及面迎未來突飛猛進的士林北投科技園區。社區規劃95，114，與144坪三種坪數，櫻花中庭可眺望陽明山，千坪社區僅有規劃少少的56戶。而本戶難能可貴的前方陽台遠眺關渡平原與觀音山豪景，而左右露台分別欣賞大屯山與陽明山美景，簡直就是一個270度的派拉蒙環景包廂？……傲人的五星飯店公設有：室內溫水泳池，櫻花中庭步道，景觀健身房，私人宴會廳以及高爾夫球推竿室等……

社區看不到的細節更為用心還有：● 高規格SA鋼筋續接器 ● 美國航太唯一認證制震力道 ● 全熱交換器 ● 各戶空調 ● 衛浴降板處理 ● FTTH光纖到家 ● 各戶一套情境控制器 ● 社區衛星電視 ● 保全百萬畫素攝影機等……不只安全，安安全全的建築工法還有：整個大地與結構工程團隊，更是與「台北101大樓」使用同樣的工程團隊。全棟使用SRC結構，且使用美國NASA認證的制震器，制震係數由法規的230gal提升至260gal，可耐震強力地震，就連灌漿的方法都是在箱型鋼骨內採用柱內灌漿，由下往上擠壓，不易產生蜂窩氣泡，強度極強，在安全上更有保障 。
 

如果：您當年錯過了信義計劃區與大內科園區的增值腳步？那麼您這次絕對不能再次錯過士林北投科技園區？台北市為了因應全球產業發展趨勢，打造有利國際投資之環境，規劃自：南港經貿園區，基隆河截彎取直大小彎之工業區，內湖科技園區，北投士林科技園區，以迄關渡工業區為本市產業發展軸帶的：台北科技走廊（T.T.C），以發展資訊，通信，生技等產業成為本市優勢產業主軸，並透過大眾運輸系統之連結，帶動產業軸帶之蓬勃發展。未來士林北投科技園區，計畫區將成為台北知識經濟產業知識庫，以及生物科技，媒體+資訊+通訊等相關產業長期發展中心，塑造綠色運輸及生態節能空間環境，建構雙溪河岸示範性生態社區，創造結合居住，就業，文化，休閒複合機能之優質網絡生活環境，計畫面積廣達194公頃，人口即將譯注14383人，將帶動週邊房價大幅增值，預期就是內湖大直房價狂漲的翻版！

超級富豪 巴菲特 說：「當別人恐懼就是我貪婪的時候！……」台北房市確實不好？但是這樣的雙露台層峰大戶，天母士林生活圈百坪不到百萬的豪宅，坐享未來士林科技園區的超大增值空間？景氣好時請問誰會願意割愛？……

王者之邸  ‧ 凌空百米的地標建築

國際大師李祖原設計、北科園區增值力強

北市稀有大豪宅四面臨路 ，獨立街廓 957坪，僅規劃一棟

背倚陽明山，面關渡平原，遠眺七星山系

SRC鋼骨制震豪宅，千坪基地面積，獨擁500坪花園，大器落成傳家之寶

本戶 5 坡平車位，車位登記坪數依預售屋所載內容為準為準

百坪VIP獨立休閒會所

動態與靜態公設分開，走過御邸大道，全石材氣派外觀與門廳，賓至如歸，六米高大廳，規劃迎賓廳、交誼廳、閱覽室、宴會廳等滿足各種會客的需求。

步行到戶外，走過櫻花步道及安娜蘇花園，映入眼簾為百坪休閒會館(曼哈頓溫水游泳池、洋基健身房)。
 
頂樓還規劃了空中高爾夫練習室、推杆場、有機農園及瞭望台，開闊的視野、開闊的胸懷。
 
SRC鋼骨安全結構

全棟使用SRC結構，且使用美國NASA認證的制震器，制震係數由法規的230gal提

升至260gal，可耐震強力地震，就連灌漿的方法都是在箱型全上更有保障。
 
                                                               
山水豪邸‧奢擁光與景

雙主臥規劃，窗景、美景、大景，大陽台、大景觀、大視野
 
挑高三米五，獨立傭人房空間，獨立車庫車位規劃 

全區僅56席貴賓大戶(95、115、143坪)
 
雙捷運站中心交會處(明德站700M，芝山站850M)


北科特區‧CEO新富聚落

遠雄御之邸 立足北市最大潛力重劃區，經驗匯聚，優勢立見

北市唯一綜合產業、人文、水岸休閒的三合一整合園區
北投士林科技園區，知識聚集、明日智埠
台北黃金走廊，內科、南軟、北科三大科技園區
大內湖科技園區，總部雲集、台北矽谷
南港經貿園區，數位軟體、亞太之星
內科、南港經貿園區成功經驗複製

大陽明地區優越生活機能，士北科特區開發計劃已動工
1. 全區194.29公頃，生產、生活、生態三大開發主軸
2. 333土地開發計劃，住宅、產業、公共用地，各1/3比例
3. 超過一千公頃之關渡平原休閒產業開發計劃
4. 知識經濟及科技產業專用區、五大人文園區
5. 雙溪、磺溪、基隆河三河匯流，山、河、公園、城市，360度環宇水岸景觀

超越內科、南軟，兩大園區成功經驗複製

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