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今年我承認是自住客的市場,但是自住客通常不太會談價格

也不太敢出價,因為怕買貴,怕買的比其他人還貴,就算仲介行情在專業、社區在熟你還是不敢出價

買房子是人生的大事,可能一輩子就只買這一間,仲介跟你說再便宜,你還是會格外的小心,怕自己買錯買貴了

在房價上漲的時候,你不敢出價談只能看著房價一直漲,一直覺得自己出高價

看著實價登錄一間比一間還高,跟家人朋友說實價登錄70萬,我可以出到75萬我也買得起

你不出價你還是買不到房子

特別是現在房價往下跌,你看到自己喜歡的房子很想買到

但是跟仲介說:實價登錄70萬等屋主降到60萬你再來跟我講

可是你有想過嗎?你希望房價下跌,沒有仲介這個推手,屋主怎麼降價??

就算報章雜誌,電視新聞媒體,一直報導房市利空消息

屋主一定還是覺得自己買的房子是最好的

就算樓上全新屋況邊間三面採光,成交一坪65萬

本戶是舊屋況、前後採光,屋主還是覺得他的房子是最好的房子一坪開價70萬合理吧??

買方視角一定是看見房子的缺點

屋主視角一定是看見房子的優點

你想買的比行情還低,你可以幫仲介二個忙嗎??

《勇敢出價》

你喜歡這個環境,這個社區,這一戶房子,並且你真心想買到房子

請你勇敢出價付斡旋請仲介去談價格,不要屋主開價80萬,你出40萬還跟仲介說:你不談我就找別家談

這樣仲介真的會翻白眼,這樣只會讓仲介想說你沒有想買房子的決心,

是不是害怕自己運氣來了,買到房子可是又不喜歡這間房子呢??

《勇敢見面談》

通常在付斡旋的時候,仲介會問你我想辦法幫你約屋主出來見面談

你就開始害怕,會不會設局騙我?洗腦我加價?

其實這些你都不用擔心,因為所有的投資客買到便宜的房子

都是透過付斡旋、見面談、簽約成交的

只要你喜歡這房子用低於行情價的1~2成都可以去試試仲介願不願意幫您談

最後見面談價格您不如預期,都可以要求仲介退斡旋,不想買了

你可以學習到經驗,一點都不會浪費時間

就算這一間沒有成買成,仲介知道你願意幫他付斡旋見面談

下次有便宜條件又好的房子,一定會第一個想到你

這就是投資客為什麼都可以有便宜的房子可以買的方法

 

想買房的朋友請看這篇: 

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